Koophuis Hongarije Makelaardij

Investeren met rendement

Het zijn onzekere tijden, maar dat geldt niet voor onroerend goed in Hongarije. De waarde van Hongaars onroerend goed stijgt. Met name direct bewoonbare en direct verhuurbare objecten stegen de afgelopen anderhalf jaar in waarde.

Budapest Centrum
De waardestijging van met name appartementen in Budapest is met name door de tienduizenden Chinezen die naast een verblijfsvergunning ook appartementen in het centrum tegen iedere prijs kopen.
Villa op een kwartier rijden van het Centrum van Budapest (klik hier)
Het Balatonmeer
Balaton blijft 'booming' onder met name Russische investeerders. Door te kopen aan het Balaton bent u ten alle tijden verzekerd van een goed rendement, ook wanneer u niet verhuurd. Siófok is de belangrijkste badplaats, daarna Balatonfüred en als derde Balatonlelle.
Compleet penthouse te koop, bestaande uit 7 studio's (klik hier)
Villa bij het Balatonmeer kopen (klik hier)
Nederlandse regio's
De stijging is niet alleen zichtbaar in Budapest en bij het Balaton, maar ook in de regio Csemö en in de provincies Baranya, Tolna en Somogy. De verwachting is dat de komende vier á vijf jaar deze stijging verder zal doorzetten. Reden voor deze stijging zijn de tienduizenden Nederlanders en Belgen die naarstig op zoek zijn naar een nieuw thuis in Hongarije.

Start uw eigen dorp: Huis met 13 kavels voor 26 bungalows (klik hier)


CSEMO BIJNA UITVERKOCHT!

Enkele objecten in Csemö nog beschikbaar! Van de zeven objecten in Csemö zijn er nu nog slechts drie beschikbaar. Aantrekkelijk om de ligging (provincie Pest, provincie-hoofdstad Budapest), het landelijke karakter en dat er relatief veel Nederlandstaligen gevestigd zijn, trekt deze plaats vele Nederlanders en Belgen.

Hongarije als uw nieuwe thuis
Droomt u van een afgelegen plek, maar met alle voorzieningen op slechts een kwartier rijden van uw thuis in Hongarije? Bent u een ondernemer en wilt u uw verdiende centen opbergen op een plek waar weinig anderen van weten? Ooit gedacht dat Hongaars onroerend goed de oplossing was voor beide vragen? Onze makelaar in Hongarije verteld u graag over de mogelijkheden. Hongarije is een ander Europa, maar dan veilig in alle opzichten.

NOG 3 OBJECTEN TE CSEMO IN DE AANBIEDING!

1. Huis met atelier en visvijver
Een mooi afgelegen huis met aan huis een grote atelier-ruimte.

Naast het huis is een mooie visvijver.

Verder zijn er diverse bijgebouwen en een privé-bos. Een plek waar niemand u zal lastig vallen.

Meer informatie over het huis met de visvijver:
https://eigenhuishongarije.nl/huis-met-visvijver/


2. Huis met dertien bouwpercelen
Een landelijk gelegen huis met veel privacy op uw eigen grond. Hongarije vraagt geen vermogensbelasting over onroerend goed of vermogen. Uw vermogen in vastgoed verdampt dus niet door de fiscus.

Ten aanzien van de bouwpercelen: De keuze is aan u... Of rustig laten voor wat het is en de bouwpercelen als een 'spaarrekening' met een goed rendement bij verkoop beschouwen of deze verder ontwikkelen. Momenteel worden de grondstukken door een lokale boer onderhouden. Deze haalt het gras af voor zijn vee. U heeft daar dus geen enkele zorg aan.


Meer informatie over het huis en de percelen:
https://eigenhuishongarije.nl/nederlands-dorp-hongarije-csemo-hongarije/



3. Twee vakantiehuizen met zwembad
Tot slot twee vakantiehuizen met zwembad en diverse bijgebouwen op een groot grondstuk. Het object is ook permanent bewoonbaar. Ook hier is er veel privacy op het perceel.

De vakantiehuizen zijn op drie kilometer (10 minuten) rijden van de verharde weg. De onverharde weg is zelfs gedurende de wintermaanden goed te berijden.
Wilt u meer weten over deze twee vakantiehuizen op een heerlijk afgelegen locatie? Ga dan naar:
https://eigenhuishongarije.nl/huis-gastenverblijf-zwembad-hongarije/


De laatste drie Csemö-objecten in de aanbieding. U koopt het onroerend goed direct van de eigenaar, waarbij u wordt begeleidt door onze makelaardij. De koopsom mag van de eigenaren van deze objecten (deels) contant voldaan worden. Alles is bespreekbaar. Het zijn drie mooie afgelegen locaties op nog geen kwartier rijden van winkelsteden en nog geen uur rijden van Budapest Centrum.


Hollandse Wijnheuvel in Zuidwest Hongarije

Ontdek de Hollandse Wijnheuvel in Zuidwest Hongarije! De Hollanders zijn er gek op. Met name pensionado's vinden het er heerlijk vertoeven. Zeker de helft van alle huiseigenaren op de heuvel zijn Nederlander.

De Hongaren maken graag wijn, maar houden ieder jaar teveel wijn over. Het is de trots van de Hongaar om u alles te laten proeven. Een wandeling langs de Hongaarse wijnhuisjes is daarom niet zonder risico. Alles is biologisch gemaakt en smaakt voortreffelijk. Kortom: de heuvel is een droom van iedere wijnliefhebber uit Nederland.

Leuke villa op de wijnheuvel te koop
Speciaal voor de Nederlandse levensgenieter hebben de makelaars van Eigen Huis Hongarije een leuke villa te koop op de Hollandse Wijnheuvel van Simontornya.

Leuke villa met terrassen en wijnkelder te koop op de Hollandse Wijnheuvel
De villa is te koop voor 84.000,- euro kosten koper. Op de benedenverdieping is een woonkamer, keuken, voorraadkamer en toilet.
Gezellige woonkamer met authentiek Hongaarse houtkachel
Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet.

De hal op de bovenverdieping wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer
Ontdek de Hollandse Wijnheuvel alleen of met vrienden en familie vanaf deze villa. Het is ook te verhuren aan vakantiegangers en toeristen, waardoor het een leuk rendement oplevert.

Waar wonen de meeste Nederlanders in Hongarije?

Tienduizenden Nederlanders en Belgen emigreren momenteel naar Hongarije. Redenen hiervoor zijn het gunstige belastingklimaat voor Nederlanders en Belgen, het nog betaalbare onroerend goed en het migratiebeleid van Hongarije tegenover immigranten uit het zuiden.

De meeste Nederlanders en Belgen tonen daarbij voorkeur voor plaatsen en regio's waar veel andere Nederlandstaligen zich bevinden. De reden is dat men de eerste weken na vestiging in het nieuwe thuisland er niet alleen voor wil staan. Een bij met name Nederlanders populaire plaats is Csemo (Midden Hongarije). Hier spreken veel mensen Nederlands en zelfs de website van de gemeente is deels in het Nederlands.

Nederlanders in Csemo
Als Nederlanders over Hongarije horen, dan denken ze dat er in Csemo de meeste Nederlanders wonen. Dit is niet waar. In de omgeving van Csemo wonen ongeveer 500 Nederlandstalige families, waarvan ongeveer 150 in Csemo. Dit is gebleken uit een onderzoek van 2008. Uiteraard wonen er elders in Hongarije nog veel meer Nederlanders.

Aantal Nederlandstaligen in Hongarije
In de omgeving van Csemo, Nagykoros, Lajosmizse, Cegled wonen ongeveer 500 Nederlandstalige families. Ook woonden er een paar honderd families in het Noordoosten in de omgeving van Eger. Maar in het zuidwesten van Hongarije, in de Hongaarse provincies Baranya, Tolna en Somogy wonen er in 2008 ongeveer 10.000. Dit aantal is in de afgelopen tien jaar toegenomen. Uitgaande van schattingen gemaakt op basis van koop en verkoop van huizen en het aantal ondernemingen (o.a. aanbod vakantiehuizen) is dat aantal nu verdubbel. De eerdere studies zijn gebaseerd op Nederlandse en Vlaamse achternamen, dus het exacte aantal Nederlanders en Belgen is niet bekend. Dit zou nu nog wel eens rond de 50.000 of 100.000 kunnen zijn in 2019.

Nederlanders in Zuidwest Hongarije
Andere plekken waar veel Nederlanders en Belgen zich in het verleden gevestigt hebben zijn:
  • Omgeving Igal - Várong (Zuidwest Hongarije);
  • Simontornya (Zuidwest Hongarije);
  • Siófok (Balaton, Zuidwest Hongarije);
  • Omgeving Szigetvár (Zuidwest Hongarije);
  • de Valleienstreek (Zuidwest Hongarije).
Dit zijn plekken in het zuidwestelijk gedeelte van Hongarije, ten zuiden van het Balaton en ten oosten van de Donau, in de provincies Baranya, Tolna en Somogy.

Levenslang vakantie vieren in Varga

Droomt u ook van een natuurrijke plek die nog niet ontdekt is door massa-toerisme, met heerlijke wijn, verse honing en andere landproducten. Een vrijstaand droomhuis in Hongarije met privacy en niet ver van een winkelstad, restaurantjes en een thermaalbad. Een paradijs voor de levensgenieter, geliefd bij Nederlanders en plek waar u zich snel thuis zult voelen?
De wijnheuvels van Varga aan de Voet van de Mecsek
Vakantiepark Varga voor een levenslange vakantie
De Hongaarse plaats Varga is een klein paradijs met een welgestelde bevolking. Varga is als een vakantiepark in de Mecsek met gedurende de lente, zomer en herfst een heerlijk mediterraan klimaat. Het wordt door de toeristencentra niet voor niets aangeduid als de Parel van Zuidwest Hongarije. Het is wonen op een plek waar men het liefst vakantie zou willen vieren.

De wijnen van Varga
Ontdek de wijnheuvel met de vele fruitbomen en wijnranken met zeldzame druivenrassen. De wijnen worden hier nog authentiek en zonder kleur- en smaakstoffen geproduceerd. Ook zijn er gedurende het productie-proces geen chemicaliën aan de wijn toegevoegd. Het is een hobby-product waar de Hongaar u graag van laat meegenieten. U moet alles geproefd hebben voordat u vertrekt!

Varga heet u van harte welkom
Gaat u naar de Baranya in Zuidwest Hongarije? Rij dan eens door Varga en ontdek deze mooie Parel van de Mecsek ten zuiden van Hongarije. Het mediterrane klimaat en de vriendelijke bevolking zullen u zeker aanspreken.

Onroerend goed in Varga, Hongarije:



BNR Nieuwsradio in Zuidwest Hongarije

BNR Nieuwsradio was op bezoek bij Vakantie accommodatie A Fehér Tanya (De witte boerderij) te Váralja, Zuidwest Hongarije, met de vraag waarom er zoveel Nederlanders en Belgen naar deze regio emigreren. Gastheer en gastvrouw Kurt en Tine uit België leidde journalist Jesse Pinster rond. 

In Zuidwest Hongarije verblijven in de zomer ruim 25.000 Nederlandstaligen (Nederlanders en Vlamingen) en in de andere maanden van het jaar ruim 10.000. Behalve het aangename mediterrane klimaat ten zuiden van het Balatonmeer, speelt de gunstige levensstandaard en de huizenprijzen een rol.
Jesse Pinster van BNR Nieuwsradio in Zuidwest Hongarije.
Voor de prijs van een Nederlands rijtjeshuis, koopt u in Zuidwest Hongarije een B&B locatie met woonhuis, twee gastenverblijven, zwembad, sauna, wijngaard, terrassen en diverse bijgebouwen meteen tuin van 2.000 m2, verklaard makelaar Vincent Eggermond van Eigen Huis Hongarije.
B&B met Mini-camping voor campers in Váralja, Zuidwest Hongarije.
Het leven in Hongarije is goedkoper dan in Nederland of België. De Nederlander of Belg die in eigen land altijd hard gewerkt heeft als ondernemer of werknemer, hoeft niet bang te zijn dat zijn of haar zuur verdiende centen allemaal op gaat naar de Belastingdienst om vervolgens uit gegeven te worden aan immigranten. Dit is een beeld dat momenteel heerst onder Nederlanders en Belgen die naar Hongarije emigreren. De afkoop van lijfrente-polissen, de meeste pensioenen en uitkeringen worden in Hongarije belast*. Dat wil zeggen met nul procent.
"In België onmogelijk voor ons: Een zwembad en een tuin van 2.000 m2..."
Makelaar Vincent Eggermond somt enkele redenen voor emigratie op: Bij de aankoop van een nieuwe auto betaalt u geen BPM en de voertuigenbelasting is een schijntje. De zorgverzekering is ongeveer vijfentwintig euro per maand, waarbij er geen eigen risico is en de overige zorgkosten zijn laag. Een gebit met implantaten en kronen is in Hongarije betaalbaar en sommige tandartsen spreken naast Hongaars ook Engels en Duits. Boodschappen zijn ongeveer 70% van de prijs van in Nederland of België. Tezamen met de lage aanschafprijs van een huis, maakt dit dat men in Hongarije veel geld over kan houden voor leuke dingen.
Voor de gastenverblijven van A Fehér Tanya.
Zelf ontdekken hoe het leven in Zuidwest Hongarije is? Boek dan vandaag een week in Vakantie accommodatie A Fehér Tanya. Gastheer en gastvrouw Kurt en Tine heetten u van harte welkom in Zuidwest Hongarije.

*Met uitzondering van ambtenarenpensioenen.

3 maal SUPER ZWABISCH! Riante, luxe en recreatieve boerenwoningen

Zwabisch wonen is hip. Nederlanders en Belgen kiezen negen van de tien keer voor een Zwabisch Hongaars huis, boven een modern Hongaars huis of een tanya. De reden is de klassieke vormgeving en de historische achtergrond van de Zwabische boerenwoning.
Klassiek vormgegeven pilaren van een Zwabische woonboerderij in Hongarije.
Historisch
Veel Nederlanders en Belgen denken dat een tanya en een Zwabische boerenwoning het zelfde zijn. Dat is niet waar. Tanya's komen hoofdzakelijk voor op de Poesta van Oost Hongarije. Daar trokken boeren rond en uiteindelijk hebben zij uit pure armoede een onderkomen gezocht. Wanneer deze geen onderkomen konden vinden, bouwden zij het spreekwoordelijke "hutje op de hei".
Tanya met de Blauwe Luiken (ID100) begon als een hutje en is driemaal aangebouwd.
De Zwabische boerenwoning met mooie klassieke vormgeving zijn ontstaan uit rijkdom. Rond 1800 en 1930 trokken duizenden Zwaben (Oud Duitsers) uit Duitsland om een eigen huis te kopen in Hongarije. Dit is de reden dat veel dorpen en huizen in Zuidwest Hongarije bijna allemaal een zelfde soort indeling hebben. Het waren Oud Duitse kolonies ontstaan uit rijkdom. Zij kregen een zak met geld van Duitsland en trokken naar Hongarije met de zoektocht naar meer eigen grond.
Zwabisch wonen in Hongarije. Voor een ton een vrijstaande woonboerderij met wijngaard.

Een typisch Hongaarse Zwabische woonboerderij in de Valleienstreek.
Klassieke vormgeving
De Hongaarse tanya is ontstaan uit armoede. Deze heeft dan ook niet zo een mooie vormgeving als de Zwabische woonboerderijen van Zuidwest Hongarije.

Kijkend naar een Zwabische woonboerderij, dan is deze vaak breed gebouwd, gericht op de tuin met een mooie lange veranda en mooi klassiek houtsnijwerk van deuren, ramen en de pilaren op de veranda.

De tanya daarentegen heeft weinig te bieden. Tegenwoordig is de tanya onderworpen aan complexe wetgeving met langdurige procedures van minimaal zes maanden. Daarbij is het nog afwachten van 'wat de toekomst brenge moge'.
Tanya in Hongarije. Een boerse arbeiderswoning in Oost Hongarije.

Een door Nederlanders verbouwde tanya in Hongarije. Veel investeren, geen rendement.
Nu liggen de meeste Zwabische woonboerderijen in een dorp. De Zwaben (Oud Duitsers) waren niet dom. Zij wilden net als iedere Nederlander en Belg veel privacy. Daarom bouwden zij de huizen met de brede kant naar de straat. Iedereen keek vanaf de veranda naar het buurhuis, maar de muur waarop men keek had geen ramen. Kortom: Heerlijk veel privacy.
Authentiek Zwabisch huis met gietijzeren hekwerk (ID113).

Simpel van voren, maar lang van achteren. Dat is Zwabisch wonen (ID036).


Ontdek ook de Zwabische woonstijl in Zuidwest Hongarije. Uniek wonen in het mooie landschap van de Hongaarse provincies Baranya, Tolna of Somogy.

Enkele voorbeelden van Zwabisch wonen:










De TOP 5 van Lente 2018!


De 'Spring is in the Air' (Lente is in de Lucht) en we bieden u daarom een overzicht van de top vijf beste objecten in ons huizenaanbod. We kijken hier naar de beste prijs-kwaliteit verhouding, waardevermeerdering en kansen om snel waarde te vermeerden. Dit is onze top vijf voor een succesvolle start in Hongarije!

Onze nummer 5 is: VERKOCHT! Veel vastgoed voor weinig geld. Twee badkamers, anderhalve keuken, woonkamer, drie kamers, veranda, wijnkelder, terras met BBQ en groot eigen grondstuk.
Directe link: Authentiek Hongaars huis met alle moderne voorzieningen. (ID109)

Onze nummer 4 is: VERKOCHT! Leuke vakantiewoning volledig ingericht met stijlvol interieur. Dit bijzonder stijlvol ingerichte Hongaarse huis wordt verkocht met meubilair.
Direct link: Hongaars huis met meubels in Zuidwest Hongarije. (ID944)

De nummer 3 is: Authentieke Zwabische boerenwoning met mooi uitzicht vanaf de tuin en veel privacy. De buren zijn er enkele weken gedurende de zomermaanden.
Directe link: Authentiek Hongaars huis in prettige omgeving. (ID301)

De nummer 2 is: VERKOCHT! Zoekt u naar RUST! Dan koopt u voor minder dan een halve ton (50.000,- euro) een paradijs van 1,2 hectare. Niemand interesseert zich in wat u doet...
Directe link: Riant huis in rustig dorp in uithoek van Europa. (ID028)

De nummer 1: Mooie Zwabische boerderij in het rustieke dorpje Jágónak. Een lekker ontspannen leven in een mooie en goed onderhouden woning uit vervlogen tijden.
Directe link: Hongaars huis met stallen, bijgebouwen en wijnkelder. (ID300)

Neem contact op met onze makelaar voor het boeken van een bezichtiging. Sinds 2017 is een toenemende interesse voor emigratie naar Hongarije. Wij bieden de mogelijkheid om een object te reserveren vooraf aan uw bezichtiging. Ga voor meer informatie naar Optie op Hongaars huis.

Bent u serieus geïnteresseerd en heeft u de financiële middelen. Als u kijkt naar het verloop van het onroerend goed in ons huizenaanbod, dan weet u dat u niet te lang moet wachten. Boek op korte termijn een bezichtiging. We zijn u graag van dienst.



Bent u journalist of redacteur voor Hongarije? Maak het uzelf makkelijk!

Naar aanleiding van onze medewerking en bijdrage aan het item "Nederlanders kopen huis in Hongarije" van RTL-Nieuws en het kranten-artikel "Leven als een God in Hongarije" in het Algemeen Dagblad en de regio-bladen, worden we regelmatig door andere media gevraagd om medewerking.

Bent u journalist of redacteur en zoekt u medewerking aan een item of artikel? Neem dan gerust contact met ons op. Mogelijk kunnen we elkaar van dienst zijn bij het ontwikkelen van nieuwe items en artikelen.

Wij kunnen u voorzien van nuttige informatie over:
  • Emigratie naar Hongarije vanuit Nederland en België,
  • Informatie over het leven als Nederlander en Belg in Hongarije,
  • Informatie over het kopen van een Hongaars huis,
  • Nuttige en praktische informatie, aanknopingspunten en contacten voor nieuwe frisse thema's.
Wat kunt u ons bieden?
  • Interessante informatie voor Nederlanders en Belgen die zich oriënteren op emigratie naar Hongarije;
  • Gratis reclame of positieve media-aandacht (ook als u niet direct onze merknaam mag noemen, is er altijd iets waardoor indirect naar ons verwezen kan worden);
  • Een frisse nieuwe onvalshoek! Hongarije is steeds in beeld met het dorp Csemö of het immigratie-beleid. ...Hongarije is meer dan alleen Csemö...
U kunt ons direct bereiken via onderstaande contactgegevens:

Telefoonnummer: +36-20-961-6646
E-mail: info@eigenhuishongarije.nl





RTL-Nieuws ontdekt het goede leven in Hongarije

RTL-Nieuws ontdekt dat Nederlanders massaal voor Hongarije kiezen als nieuw woonland. Vastgoed is momenteel het goedkoopste van Europa en door de huidige ontwikkelingen een interessante investering, pensioenen zijn belastingvrij (met uitzondering van ambtenaren-pensioenen), zorgkosten zijn vele malen lager, levensstandaard is in verhouding met Nederland gunstiger en alles wat het Nederlandse hartje begeert in Hongarije te verkrijgen. Denk bijvoorbeeld aan supermarkten Aldi, Lidl, Penny, Tesco, maar ook speciaalzaken als de Mediamarkt zijn gewoon in Hongarije aanwezig.
Verder gaan Nederlanders massaal naar Hongarije, omdat de Hongaren respect hebben voor de Hongaarse en Germaanse (Nederlands-Duitse) cultuur. Hongarije is in de geschiedenis altijd in goede relatie geweest met de Duitse cultuur (Nederland, Duitsland, Oostenrijk).
Als voorbeeld is het Hongaarse dorp Csemö gekozen. Daar wonen nu inmiddels al zoveel Nederlanders, dat de gemeente Csemö zich daarop aanpast met een vertaling van de gemeente-website in het Nederlands.

Er is zelfs een makelaar die zich nu alleen richt op Nederlandstaligen (kopers en verkopers) gezien de smaak die Nederlanders hebben. Deze makelaar (Eigen Huis Hongarije) met Vincent Eggermond ziet recentelijk een toename van Nederlanders en Belgen die Nederland en België ontvluchten, omdat men niet meer kan rondkomen en zich niet meer kan verenigen met de immigratiestroom vanuit Arabische landen. "Nederlanders hebben een andere smaak dan Hongaren", zo zegt makelaar Vincent. "Wij passen ons daarop aan. Nu bieden wij Nederlandse dienstverlening in Hongarije."
#Hongarije ziet de islamisering van Europa niet zitten. In een toespraak van de Hongaarse president Victor Orbán worden Nederlanders, Belgen, Duitsers en andere West-Europeanen welkom geheten in Hongarije. Het is het behouden van het Europa zoals we het kennen met welvaart en de normen en waarden.
Video: RTL-Nieuws, Eveline Rethmeijer, bijdrage Eigen Huis Hongarije, Vincent Eggermond




3 B&B Locaties te koop of ter overname

Sommigen twijfelen hun hele leven om hun droom werkelijkheid te maken, anderen grijpen de kans direct. Voor de laatste brengen we drie droomlocaties onder de aandacht met ieder bijzondere mogelijkheden. Wilt u niet renoveren en direct starten met een Bed and Breakfast of het verhuren van een vakantiewoning op een mooie locatie. De drie beste mogelijkheden van dit moment hebben wij hier voor u geselecteerd:

1. Bed and Breakfast Landhuis Táborfalva, Bellefleur



392.000,- euro k.k. vaste prijs


Woonoppervlakte: 252 m2
Perceelgrootte 5.754 m2

Accommodaties:
  • vakantiehuis met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer
  • pipo-wagen met woonkeuken, bedstee, toilet en douche
Activiteiten:
  • restaurants
  • paardenshows
  • wijnproeverijen
  • fietsen
  • thermaalbaden en kuren
  • Budapest
Meer informatie: Bed and Breakfast Hongarije



2. Hongarije Gastenverblijf in Váralja, in het hart van de Mecsek




VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 200 m2
Perceelgrootte 2.341 m2

Accommodaties:
  • 2 vakantiewoning voor 2 tot 3 personen
  • inclusief naamsbekendheid en website
Activiteiten:
  • paardrijden
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • vissen en jagen
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Website: www.hongarijegastenverblijf.nl

Meer informatie: Gastenverblijven Váralja, Hongarije



3. Twee luxe vakantiehuizen op de rustgevende Poesta



VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 146 m2
Perceelgrootte 4.892 m2

Accommodaties:
  • 2 vakantiehuizen voor 2 tot 4 personen
  • inclusief naamsbekendheid en website
Activiteiten:
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Website: www.weekjepoesta.nl

Meer informatie: Luxe vakantiehuizen te koop

Droomt u een Bed and Breakfast locatie in Hongarije, om uw gasten te ontvangen op een mooie en unieke locatie met mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaars en maak uw wensen bekend. Zij kunnen u dan helpen met het vinden van uw droomhuis in Hongarije.

E-mail   info@eigenhuishongarije.nl
Skype   eigenhuishongarije
Telefoon   +36-20-961-66-46 (Nederlandstalig)


Unieke te renoveren B&B locatie te koop.

Bijzondere Bed and Breakfast locatie in natuurgebied De Zeven Paarlen Beek te koop. Het object staat ten zuiden van de Hongaarse plaats Kisvaszar als eerste huis van de Vallei der Stieren.




Het woonhuis op het perceel dient volledig gerenoveerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid het volledig naar eigen smaak en eigen inzicht in te delen en in te richten. De locatie leent zich goed voor een motel in het bos of een luxe Bed and Breakfast voor toeristen, natuurliefhebbers of jagers.



€ 24.999,- k.k.

Op de website www.huistekoophongarije.nl kunt u lezen over de verschillende mogelijkheden, activiteiten in de omgeving en staat ook een plattegrond van het object.

Het huis is direct te koop van de eigenaar, maar kan eventueel ook met begeleiding van een Nederlandstalige makelaar in Hongarije gekocht worden.

Lees de eerder genoemde website of neem direct contact op voor meer informatie en eventuele bezichtiging:

Nederlands telefoonnummer: 0031-655588869
Hongaars telefoonnummer: 0036-209616646


Het nieuwe paradijs voor ondernemers en pensionado's

Hongarije is een veelzijdig vakantie en woonland. Voorheen zag men het kopen van Hongaars onroerend goed als een goede investering, een mogelijkheid voor een tweede huis in het buitenland of om naast het pensioen een vakantie accommodatie uit te baten.

Luxe Bed and Breakfast in Váralja te koop

Nieuwe redenen voor emigratie naar Hongarije
Vanaf begin 2016 speelt mee dat de meesten niet meer kunnen rondkomen van pensioen in Nederland en België en de angst voor terrorisme. Hongarije staat namelijk lijnrecht tegenover Merkel Duitsland ten aanzien van de massa-migratie naar Europa, waardoor het niet de problemen heeft van West Europa. Hongarije is in tegenstelling tot Frankrijk, Spanje, Portugal en Italië, één van de meest veilige vakantielanden van Europa geworden en zal dat ook blijven.

Met de komst van massa-migratie naar Europa, zijn Nederland, België en Duitsland op hun retour. Onze makelaars zien een toenemende interesse om een huis te kopen in Hongarije uit reden van veiligheid.

Pensioen in Hongarije
Eén van de belangrijkste redenen voor gepensioneerden om zich te vestigen in Hongarije, is het uiterst gunstige belastingklimaat. In Hongarije wordt het inkomen van de 65-plusser niet meer belast. Dit betekend dat wanneer u als gepensioneerde in Hongarije woont en belastingplichtig bent, dat uw pensioen, eventuele lijfrente en afkoop van lijfrentes volgens de Hongaarse wet belast worden. U betaald dus 0% belasting over uw pensioen, lijfrente en afkoop van lijfrentes.

Let op: De AOW en ABP (ambtenaren pensioen) worden nog wel belast in Nederland.

De 65-plusser heeft nog andere voordelen in Hongarije, bijvoorbeeld gratis openbaar vervoer en korting op entree-prijzen.

In combinatie met de lagere woonlasten, gunstige levensstandaard en een fractie van zorgkosten in Nederland en België, kunt u met uw pensioen in Hongarije genieten!

Leuk vakantiehuis in het Bükk-gebergte
Wat Hongarije te bieden heeft:
  • Goed belastingklimaat voor de pensioen-gerechtigden;
  • Zakelijk zeer veel mogelijkheden voor ontwikkelen nieuwe diensten;
  • Lage grondprijzen;
  • Gunstige levensstandaard;
  • Talloze mogelijkheden voor recreatie;
  • Veel zon, ruim 2.000 zon-uren;
  • Veelzijdige natuur;
  • Vriendelijke bevolking;
  • Veiligheid.
Het veelzijdige Hongaarse landschap
Bent u nieuwsgierig naar uw mogelijkheden? Neem dan contact op met onze Nederlandstalige makelaars in Hongarije. Deze helpen u graag verder.


Aantrekkelijk Hongarije


Aantrekkelijk leven
Behalve dat Hongarije één van de mooiste landen van Europa is, is vastgoed er nog steeds zeer betaalbaar. Met name ten zuiden van het Balatonmeer en Midden- en Oost Hongarije ten oosten de Donau, zijn de grondprijzen één van de laagste van Europa. Voor waardevaste investeringen kunt u terecht in de voorsteden van Boedapest, of rondom het Balatonmeer, Tiszameer en Velence. Sinds 2015 stijgen de vraagprijzen in deze gebieden, wat het een aantrekkelijke investering maakt, in een steeds veranderend Europa. Daarnaast zijn de kustlijnen en natuurgebieden van het Balaton en de Tisza gezien het waterrijke karakter een droomlocatie van iedere Nederlander en Belg.

Aantrekkelijk ondernemen
Na de toetreding van Hongarije tot de Europese Unie is er veel verandert in Hongarije. Het land heeft een moderne infrastructuur, bestaande uit een goed wegennetwerk, elektriciteitsnetwerk, schoon leidingwater, in iedere plaats is internet verkrijgbaar en vanaf 2017 wordt er aangevangen om alle plaatsen aan te sluiten op glasvezel. De meeste plaatsen zijn aangesloten op aardgas en dit netwerk wordt de komende jaren verder ontwikkeld. In Hongarije is de zorg nog steeds betaalbaar en in vergelijking met de rest van Europa hoogwaardig.

Aantrekkelijk wonen
Na 2004 hebben onder andere supermarkt-ketens als Aldi, Lidl, Spar en het Britse Tesco, doe-het-zelf bouwmarkten als de Obi en Praktiker en speciaalzaken als Kika en Decathlon zich in Hongarije gevestigd. De gunstige levensstandaard van Hongarije, biedt mogelijkheden voor de Nederlandse en Belgische ondernemer en maakt het leven goed betaalbaar voor de pensionado uit Nederland en België.

UPDATE MEI 2018:
Vanaf zomer 2017 oefent Hongarije een grote aantrekkingskracht op pensionado's uit met name Nederland. Zij raken gefrustreerd door het huidige Nederlandse overheidsbeleid, waardoor hun zuurverdiende pensioen opgaat aan steeds meer belastingen. Velen kunnen al niet meer rondkomen iedere maand en spreken steeds vaker spaargelden aan en moeten soms zelfs hun huis verkopen.

Op 9 november 2017 verscheen er een item in RTL-Nieuws en een artikel in het Algemeen Dagblad en streekkranten, waardoor Hongarije onder de aandacht gebracht werd. Vanaf dat moment begint de vraag van kant-en-klare objecten het aanbod te overstijgen. Het gevolg is een geleidelijke prijsstijging van direct bewoonbare objecten. Het aanbod van renovatie-objecten is nog steeds vele malen groter dan de vraag. De prijzen daarvan zijn stabiel gebleven.



3 top-locaties voor een Bed and Breakfast in Hongarije

Uit de "3 maal" serie onderzoeken wij nu drie mooie Bed and Breakfast locaties in Hongarije. Bij het vinden van een goede B&B locatie is het belangrijk te kijken naar de mogelijkheden van de accommodatie, de plaats en activiteiten in de omgeving.


1. Huis met vakantiewoning in Báza, in het groene hart van Zala



VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 110 m2
Perceelgrootte 1.425 m2

Accommodaties:
  • vakantiewoning 2 personen
  • optie voor mini-camping
Activiteiten:
  • paardrijden
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • vissen en jagen
  • culinair
  • dorpstoerisme
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Meer informatie: Vakantiewoning in Báza, Hongarije



2. Starters-camping met gastenverblijf op de Poesta





VERKOCHT

Woonoppervlakte: 78 m2
Perceelgrootte 12.660 m2

Accommodaties:
  • 1 gastenverblijf, groot omheind grondstuk voor realisatie van een camping
Activiteiten:
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
  • paardenshows en culturele activiteiten




3. De Závod Lodge in Závod, de Parel van de Valleienstreek



VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 272 m2
Perceelgrootte 11.651 m2

Accommodaties:
  • vakantiehuis 6 personen
  • blokhut 2 personen
Activiteiten:
  • paardrijden
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • dorpstoerisme
  • vissen en jagen
  • wijn toerisme
Meer informatie: www.ikvertrekhongarije.nl


Interesse in het starten van een Bed and Breakfast in Hongarije? Onze vastgoed adviseur en makelaars informeren u graag over de mogelijkheden.



Riant nieuwbouw huis te koop bij het Tiszameer in Hongarije






VERKOCHT!

Woon-oppervlakte:   180 m2
Woonlagen: 2
Perceel oppervlakte:   938 m2

Riante woning bestaande uit twee woonlagen op loopafstand van het Tiszameer in Hongarije. Het huis staat in de gemoedelijke plaats Tiszaszölös. Het huis is van alle moderne gemakken voorzien, zoals centrale verwarming, een grote moderne keuken en moderne badkamer.

Woonkamer: 1
Keuken: 1
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 1
Terras: 1
Werkruimte: 1
Parkeerplaatsen: 2

Klik voor meer informatie op: Huis te koop Tiszameer Hongarije



Nieuwe maatregelen voor verkeersveiligheid in Hongarije

Hongarije loopt al jaren voor op andere Europese landen, wanneer het de controle van verkeers-deelnemers betrof. Vanaf 5 april 2016 zijn de nieuwe verkeerscamera's in gebruik genomen. Deze leggen overtreders van de maximum snelheid, het rijden op de verkeerde strook of het inhalen over een doorgetrokken strook. Het betreft 365 vaste meetpunten en 160 mobiele meetpunten verspreid over het heel Hongarije.



De nieuwe camera's en meetapparatuur zijn ontwikkeld om tegemoet te komen aan de door de Europese Unie gestelde doelstellingen. Het doel is om het aantal verkeersdoden terug te brengen naar 0 in 2050. De camera's spelen een belangrijke rol in het ontmoedigen van het overtreden van de maximale snelheden en daarbij het terugbrengen van het aantal dodelijke verkeersongelukken.